其二，直营，还是特许加盟

　　规模效应是连锁经营带给企业的最大竞争力。在急速发展的市场中，如何利用连锁品牌快速推进发展，是中国经济型酒店的一个面临问题。这就让人不得不认真考虑在扩张中直营店与特许加盟店的比例问题。

　　目前国内经济型酒店的经营，主要仍是采取直营连锁或特许加盟两个模式。在此前的发展中，大多数经济型酒店的本土品牌，一直比较重视发展直营店。2006年中国经济型酒店直营与特许加盟的比例(69% 比31%)，与2005年格局大体相似（约70%为直营）。2006年经济型酒店发展的比较明显的特征是，较为成熟的主流品牌的加盟店的比例在逐渐扩大，而新进入品牌则直营店的比例较高（甚至在90%以上）。在当前争先恐后的大发展的竞争中，纷纷地都提出了加大特许加盟店的比例的问题。

　　其实在扩张中，对直营店或特许加盟店的选择，二者各有优劣。在这之前，中国经济型酒店的发展现实，已经为特许加盟店的高速扩张留下了相当大的空间。对于连锁企业来说，采用特许加盟方式，也许不用过多考虑物业成本和管理成本，便于迅速扩张；但是，这就往往不得不在管理力和控制力上做出牺牲。由于竞争日趋激烈，成本显著上升，如果对加盟店缺乏有效指导和管理，就必然会给品牌带来风险，甚至整个品牌将都有面临不利局面的可能。然而，采取直营连锁模式，虽然管理和品牌的控制力得到强化，并保有合理的利润空间，但又势必要以牺牲发展速度为代价。

　　如果有关问题处理得当，在当前激烈的竞争中，特许加盟店或者更有引力。有鉴于连锁经营是把“双刃剑”，因此维护连锁网络，维护连锁品牌，就是势在必行的。为此，就必须建立起企业自身的标准化的管理体系。

　　连锁品牌开展特许加盟时，对加盟商盈利模式的设计也同样重要。如何确保单个加盟商的盈利，使加盟店在经营中得到较好的回报，同样是维护连锁网络，维护连锁品牌所不可缺少的。

　　其三，低价，还是提价

　　前面已经说到，目前市场上，经济型酒店的门市价格，大致是每间每日 100元左右到 300元左右。诸如97元、99 元、100元、127元、168元、178元、198元、199元、200元、250元、259元、260元、269元、288元、299元、300元等。

　　同时访问调查显示，因私外出对住宿价格的选择多集中在100-224元之间，因公外出的住宿价格集中在150-224元之间。其中，北京、上海两地的消费者的选择明显高于其他地区。

　　但是，以上的这个调查，却是对已经入住者的拦截调查，并不代表潜在住客和因为价格而未能够入住者。这是值得注意的。

　　2006年的一份正式资料显示，目前中国目前共有星级酒店11828家，客房平均出租率为60.96%。值得注目的是，星级越低、价格越低的星级饭店，反倒出租[创业网www.cye.com.cn]率越低(其中三星级出租率为61.21%；二星级出租率为57.11%；一星级出租率为49.60%)。其经济效益也不甚理想，其中占星级酒店95.36%的11828家内资饭店，几乎全面亏损，有25个省市的星级饭店的平均利润均为负数。

　　相形之下，中国经济型酒店却是一片光明。另一份正式资料显示，中国经济型酒店，2005年的平均出租率为89.0%，2006年的平均出租率为82.4%；2006年的GOP（Gross operating profit per revenue of every[创业网www.cye.com.cn] square meter毛利润率）竟然高达44.47%。

　　中国经济型酒店，2005年的平均房价为382元人民币，2006年为209元人民币。对此，不同研究者又不同评价：有人从汇率折算来看，认为相对国外（比如美国）的价格，中国的经济型酒店房价还有上升的[创业网www.cye.com.cn]空间；有人从ppp美元来看，认为目前中国经济型酒店的房价已经显得高了。自然二者各有理由。

　　但是，如果从中国居民的实际[创业网www.cye.com.cn]收入和支付能力而言，经济型酒店的价格，似乎还是应该把“经济”的特征更好地凸现出来。

　　中国经济型酒店的新发展，还应该注目于不同层次的丰富性，以便能够吸引更多的消费者。

　　现在的另一个难点是，近年经济型酒店的物业成本不断上涨，包括水、电、煤、油，食品，以及土地价格、建筑实体的建造装修，或者租赁费用，都没法不在成本中认真考虑。所[创业网www.cye.com.cn]以，当有人提出把城市里的每间客房的成本控制在100元或者90元之内时，自然就会得到业界的认同。

　　随着中国社会的继续发展，从长远来看，今后经济型酒店自然会出现新的变化。部分经济型酒店的新的升级，自然也会带来价格提升。但是，这是后话，近期和现在，似不应提倡，当然更不能普[创业网www.cye.com.cn]遍推行。